Тяньцзіньський торговий центр Kerry Centre, флагманський багатофункціональний комерційний комплекс Kerry Properties у Північному Китаї, представив Tongdy'sБагатопараметричні монітори якості повітря PMD для внутрішньоканального монтажуіМонітори якості повітря на вулиці TF9побудувати комплексну інтелектуальну систему моніторингу навколишнього середовища. Система забезпечує надійну підтримку даних для сертифікацій LEED, WELL та RESET, допомагаючи проєкту встановити новий стандарт для зелених та розумних будівель у Тяньцзіні.
Розташований у центральній міській зоні Тяньцзіня, торговий центр Tianjin Kerry Centre поєднує в собі преміальні офісні приміщення, бутикові роздрібні магазини та елітні житлові приміщення. Зосереджуючись на низьковуглецевому розвитку, здоровому способі життя та розумному управлінні, проєкт прагне отримати сертифікати LEED, WELL та RESET, прагнучи стати провідним прикладом сталого комерційного розвитку в місті.
Щоб відповідати вимогам міжнародної сертифікації зеленого будівництва та підтримувати вдосконалену щоденну роботу, торговий центр Tianjin Kerry Centre впровадив багатопараметричні монітори якості повітря Tongdy PMD, що встановлюються в канали, разом із зовнішніми моніторами навколишнього середовища TF9. Це повноцінне рішення для моніторингу надає ключові дані про навколишнє середовище для перевірки сертифікації, одночасно підтримуючи зелену трансформацію елітного комерційного комплексу.
Передумови проекту: Екологічні будівлі стають основним вибором відповідно до цілей скорочення викидів вуглецю
Керуючись цілями Китаю щодо подвійного викиду вуглецю та зростаючим попитом на здоровіше забудоване середовище, преміальні комерційні комплекси прискорюють перехід до більш екологічного, здорового та розумнішого функціонування. LEED, WELL та RESET – це широко визнані міжнародні системи сертифікації, що зосереджені відповідно на сталому розвитку, здоров’ї мешканців та якості повітря.
Як знаковий проєкт у центральному діловому районі Тяньцзіня, торговий центр Tianjin Kerry Centre об'єднує різноманітні функції та велику, високомобільну популяцію. Це створює вищі вимоги до контролю якості повітря в приміщеннях, енергоефективності та комфорту мешканців. Завдяки отриманню міжнародної сертифікації як ключового фактору, проєкт запровадив професійне обладнання для моніторингу навколишнього середовища для встановлення інтелектуального моніторингу на всій території. Це зміцнює його операційні можливості, підвищує конкурентоспроможність проєкту та допомагає залучити більше преміальних підприємств та установ.
Технічне рішення: Tongdy PMD + TF9 відповідає вимогам міжнародної сертифікації
Центр Tianjin Kerry обрав багатопараметричні монітори якості повітря PMD від Tongdy та монітори якості зовнішнього повітря TF9 за їх високоточні вимірювання, модульну конструкцію, широку сумісність з системами та орієнтовану на сертифікацію продуктивність.
Пристрої отримали міжнародні сертифікати, включаючи RESET, CE, RoHS та FCC. Дані їхнього моніторингу можна використовувати для підтримки сертифікаційних перевірок LEED, WELL та RESET, що допомагає проекту просуватися вперед з більшою ефективністю та відповідністю вимогам.
Ключові параметри моніторингу
Система контролює основні показники, необхідні для сертифікації екологічного будівництва та якості повітря в приміщеннях, включаючи PM2.5, PM10, CO₂, TVOC, температуру та вологість. Додаткові параметри включають озон, формальдегід, чадний газ та шум.
Ключові технічні переваги
Система PMD та TF9 добре підходить для складного операційного середовища преміального багатофункціонального комплексу.
Його високоточний алгоритм компенсації допомагає зменшити перешкоди від навколишнього середовища та забезпечує стабільні та надійні дані в офісних вежах, торгових приміщеннях, квартирах та готельних приміщеннях.
Модульна конструкція параметрів дозволяє системі вийти за рамки стандартного моніторингу якості повітря та додавати більше екологічних показників у міру розвитку потреб сертифікації або експлуатації.
Система також пропонує високу сумісність з мережами, підтримуючи RS485, WiFi, RJ45 Ethernet, LoRaWAN та 4G, а також інтеграцію з BMS, платформами Інтернету речей та іншими системами управління.
Для застосування всередині приміщень рішення PMD з встановленням в повітроводи забезпечує високу економічну ефективність. Встановлюючи монітори в повітропроводах зворотного повітря в межах тих самих функціональних зон, проект може зменшити кількість точок моніторингу всередині приміщень, зберігаючи при цьому систематичні та репрезентативні дані про якість повітря.
План розгортання: Повномасштабне покриття мережі та інтелектуальне управління замкнутим циклом
У центрі Тяньцзінь Керрі було встановлено близько 60 датчиків якості повітря Tongdy PMD, що встановлюються в повітроводи, та датчиків якості повітря на вулиці TF9. Пристрої розташовані у вигляді сітки, що охоплює офісні приміщення, торговельні площі, житлові райони та громадські місця, що забезпечує широке охоплення моніторингу по всьому проєкту.
Водночас було створено централізовану інтелектуальну платформу управління для створення замкнутого процесу моніторингу, аналізу, оптимізації та зворотного зв'язку.
Місця моніторингу
У преміальних офісних приміщеннях монітори встановлені на офісних поверхах, у переговорних кімнатах та вестибюлях для підтримки здоровішого робочого середовища.
У бутикових торгових зонах моніторинг охоплює магазини, коридори, зони відпочинку та атріуми, допомагаючи створити безпечніший та комфортніший досвід покупок.
У висококласних житлових районах пристрої розміщуються у вхідних вестибюлях, зонах ліфтів та місцях загального користування для підвищення комфорту та захисту здоров'я мешканців.
У громадських допоміжних зонах, таких як паркувальні майданчики, приміщення для обладнання та пожежні шляхи доступу, система контролює шкідливі гази та підтримує управління громадською безпекою.
Інтелектуальна система управління
У проєкті використовується подвійний підхід до зв'язку. Внутрішні монітори підключаються через Ethernet, а зовнішні монітори використовують зв'язок 4G. Це забезпечує стабільну передачу даних, контролюючи витрати на розгортання мережі.
Платформа даних у режимі реального часу підтримує візуалізоване відображення даних, інтелектуальне порівняння та багаторівневі тривоги. У разі виникнення аномальних умов система може запускати спливаючі сповіщення та SMS-повідомлення, що дозволяє операційній команді швидко реагувати.
Історичні дані зберігаються як через BMS, так і на хмарному сервері, забезпечуючи надійний запис для перевірки сертифікації та поточного управління об'єктом.
Систему моніторингу також можна пов'язати з обладнанням для кондиціонування повітря, вентиляції та очищення, що дозволяє розумніше керувати та допомагає зменшити споживання енергії.
Цінність застосування: сертифікація, здоров'я, ефективність та демонстрація в галузі
Система допомагає центру Tianjin Kerry Centre відповідати передовим вимогам LEED, WELL та RESET, допомагаючи проекту зміцнити його профіль зеленого будівництва та кількісно визначити цінність здоровішого забудованого середовища за допомогою достовірних даних. Це також підвищує імідж бренду проекту та його привабливість для оренди.
Завдяки постійному моніторингу PM2.5, TVOC, CO₂ та інших ключових параметрів, система допомагає виявляти екологічні ризики в режимі реального часу. Зв'язок із системами опалення, вентиляції та кондиціонування повітря покращує комфорт у приміщенні та підтримує задоволеність мешканців понад 95%.
Інтелектуальна платформа моніторингу також підвищує операційну ефективність. Автоматизована перевірка зменшує залежність від ручних перевірок, скорочуючи витрати на експлуатацію та технічне обслуговування більш ніж на 30%. Динамічна оптимізація обладнання допомагає знизити споживання енергії системами опалення, вентиляції та кондиціонування повітря приблизно на 15%, підтримуючи як низьковуглецеву роботу, так і економічну ефективність.
Окрім самого проєкту, розгортання створює відтворювану модель, яка інтегрує моніторинг навколишнього середовища, підтримку сертифікації та інтелектуальне управління. Це забезпечує практичний орієнтир для інших комерційних комплексів, які прагнуть екологічної та інтелектуальної модернізації.
Результати впровадження: Покращення екологічності та стабільний прогрес у сертифікації
З моменту впровадження системи, центр Tianjin Kerry досяг значних покращень у сфері екологічної експлуатації.
Якість повітря залишалася стабільною, а рівні CO₂, PM2.5 та TVOC постійно відповідають вимогам міжнародної сертифікації та відповідним національним стандартам.
Експлуатаційна ефективність значно покращилася, а споживання енергії зменшилося, що підтримує цілі проекту щодо низьковуглецевого розвитку.
Процес сертифікації також стабільно просувається вперед. Центр Тяньцзінь Керрі прагне отримати сертифікацію LEED Platinum, WELL Platinum та RESET.Очікується, що він стане першим багатофункціональним комплексом Тяньцзіня, який отримає всі три найвищі міжнародні сертифікати екологічного будівництва.
Tongdy — світовий постачальник професійних рішень для моніторингу повітря та навколишнього середовища. Його продукти та послуги використовуються в понад 50 країнах та регіонах, охоплюючи комерційні комплекси, зелені та розумні будівлі, державні установи, освіту, охорону здоров'я та інші сектори.
Завдяки високоточній технології моніторингу, високій сумісності з міжнародними системами сертифікації та зрілим комплексним рішенням, Tongdy стала надійним партнером у сфері сертифікації зеленого будівництва та розумного екологічного менеджменту. Компанія допомагає клієнтам досягти більш екологічної, здорової та розумної експлуатації будівель.
Час публікації: 03 червня 2026 р.